Tavaly is Közép-Kelet Európa (CEE) volt a plázafejlesztők fő vadászterülete, az év második felében ebben a régióban valósult meg a teljes új állomány közel 70 százaléka, azaz mintegy 2,4 millió négyzetméter - olvasható a Cushman & Wakefield European Shopping Centre Development tanulmányában.
Az európai fejlesztések mértéke jelentősen megnövekedett 2013 második felében, összesen 3,6 millió négyzetméter új bevásárlóközpont terület került a piacra. Bár ez kétszer annyi, mint 2013 első felében, a teljes éves volumen alacsonyabb a vártnál, hiszen több fejlesztés átadása átcsúszott 2014-re - összegzi a Cushman & Wakefield.
James Chapman, a közép- kelet európai befektetési csapat vezetője szerint a fejlesztések mértéke kezdi elérni a recesszió előtti szinteket és a közelmúltbéli aktivitás új lehetőségeket teremtett. Varsó kivételével több, nagyobb városban újraéled a kereslet az új, nagyméretű létesítmények iránt. Máshol az újrapozícionáláson és a teljesítmény növelésén van a hangsúly, míg a többi, kisebb, de 100 ezer főnél több lakosú városban az újonnan átadott központok élezik a versenyt, ezzel felkeltve a befektetők figyelmét.
A teljes európai bevásárlóközpont állomány hozzávetőlegesen 154 millió négyzetméter bérbeadható területet foglalt magában az év elején. Franciaország továbbra is a legnagyobb piac 17,3 millió négyzetméterrel, második az Egyesült Királyság 16,93 millió négyzetméterrel, míg a harmadik helyen Oroszország áll, ahol a bérbeadható terület jelenleg meghaladja a 16,86 millió négyzetmétert. A várakozások szerint az év végére Oroszország megelőzheti majd Angliát.
Idén 203 új centrum nyílhat meg Európa szerte, ebből 127 a CEE régióban. A 86 készülő plázából 65 épül Nyugat-Európában. 2015-ben összesen 103 projekt átadását és 32 meglévő központ bővítését várja a tanácsadó. Ukrajna, Törökország és Oroszország továbbra is a fejlesztések mozgatórugója lesz a kontinensen.
Magyarországon 2013 második félévében a budapesti Árkád 20 ezer négyzeméteres bővítésével bővült az állomány. Ez egyébként a főváros egyik legjobban teljesítő központja.
Szabó Viktória, a Cushman & Wakefield magyarországi irodájának kiskereskedelmi üzletágvezetője elmondta, bár 2014-es átadású plázáról nem tud, a tervezett bevásárlóközpontok mértéke bíztató, jelenleg ugyanis 130 ezer négyzetméter új fejlesztés vár elindulásra Budapesten, ám ezek pontos átadási időpontja bizonytalan. A meglévő, jól működő centrumok azonban láthatóan fejlődnek, az elmúlt 1,5 évben sok új márkával bővült a magyarországi kiskereskedelmi kínálat.
0 hozzászólás:
Megjegyzés küldése