Az elmúlt negyedévben mindössze 69,1 ezer négyzetméternyi bérraktárra volt igény a budapesti ipari ingatlanpiacon. Ez év/év alapon 3 százalékos csökkenés, az előző negyedévhez képest pedig csaknem lefeleződés. Új raktár nem épült, így az állomány továbbra is 1,84 millió négyzetméter - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
A szerződéshosszabbítások nélküli kereslet 53 ezer négyzetmétert tett ki, ez 54 százalékos éves növekedés. A hosszabbítások részaránya a teljes keresleten belül az előző negyedévek magas értékeivel szemben csupán 23 százalékra rúgott.
A legnagyobb új szerződést a Prologis Park Budapest-Gyálban kötötték, ahol egy logisztikai cég első budapesti telephelyét létesítette 22.1 ezer négyzetméteren. A legnagyobb - 11.7 ezer négyzetméteres - bővülésre a BILK-ben kerül sor. Előbérleti szerződést nem kötöttek a negyedév során.
A harmadik negyedévben összesen 20 bérleti szerződést írtak alá, az átlagos terület 3.455 négyzetméter volt. A raktárak 98 százalékát logisztikai parkokban vették bérbe, az átlagos tranzakcióméret közel megközelítette a négyezer négyzetmétert.
Mivel a negyedév során sokan költözködtek, a bérbeadott állomány nagysága nem módosult érdemben, s az üres területek aránya változatlanul 18,6 százalék. Éves szinten ugyanakkor rendkívül jelentős, 4,7 százalékpontos a csökkenés, köszönhetően az elmúlt egy évben regisztrált 94.5 ezer négyzetméternyi nettó abszorpciónak.
0 hozzászólás:
Megjegyzés küldése