Az országos gyarapodásnál is élénkebb forgalom jellemzi a baranyai földpiacot. A pezsgés nemcsak a megkötött ügyletek számában, hanem az árakban is megmutatkozik.
Végre van valami, amiben Baranya jobb mutatókat nyújt az ország legtöbb megyéjénél – igaz, ehhez a teljesítménynek nem sok köze van. A legfrissebb szakmai összegzések szerint Baranya megye három helyet is előrelépett a megyék rangsorában a földügyletek számát, illetőleg a hektáronkénti tarifák alapján.
Az elmúlt esztendőben összességében 11 százalékkal nőtt az országos termőföld-átlagár. A pozitív irányú elmozdulás minden megyére érvényes volt: Hajdú-Bihar, Nógrád és Baranya 20 százalék feletti drágulást mutatott. A területi átlagárakat vizsgálva látványos a korábban olcsó területek felzárkózása, így a járási, vagy megyei szintű különbségek egyre csökkennek. Érdekes, hogy az árnövekedés csökkenő forgalom mellett valósult meg. A megyéket tekintve a megelőző évihez képest csekélyebb, 2,2-szeres volt tavaly az árkülönbség a legolcsóbb (Nógrád, 408 ezer forint/hektár) és legdrágább (Győr-Moson-Sopron, 913 ezer) területi egység között. A tíz legolcsóbb járás között négy Borsod-Abaúj-Zemplén, három pedig Nógrád megyei, míg a tíz legdrágább között három Pest megyei található. Látványos előretörésének köszönhetően Baranyában az országos átlagnál kicsivel jobban teljesítve 700 ezer forintos átlagáron keltek el hektáronként a földterületek.
Még mindig biztos bevételt jelent a támogatás
Egyre gyorsuló koncentráció figyelhető meg a mezőgazdasági földterületek tulajdonosi szerkezetében a régióban. Az ok: újra a föld az egyik legjobb, legstabilabb, hosszú távra szóló befektetési forma. Nemcsak értékállósága, sőt felértékelődése miatt népszerű, hanem amiatt is, hogy a mezőgazdasági művelésben a területalapú támogatás révén kiszámítható és rendszeres évi jövedelmet is eredményez. Ha az a kérdés, hogy ingatlan, arany, deviza vagy föld, akkor a szakemberek szerint már nem kétséges, hogy az utóbbi lehet a legjobb befektetés.
Idén szakmai számítások szerint hektáronként 70 ezer forintnyi területalapú támogatással számolhatnak a földtulajdonosok. Ez egy átlagosnak mondható 25–30 hektáros birtoknál idén már jóval évi 2 millió forint fölötti jövedelmet helyez kilátásba a föld tulajdonosának. Úgy is, ha a művelés is saját jogon zajlik, de úgy is, ha bérbe adják a termelésbe fogott területet. A bérleti díj ugyanis általában a területalapú támogatás összegének felel meg.
Forrás: VG
0 hozzászólás:
Megjegyzés küldése